Sobrado Triplex de alto padrão à venda Um imóvel pensado para quem valoriza arquitetura, conforto, tecnologia e, principalmente, a experiência de morar bem. Com 414 m² de terreno e 400 m² de construção distribuídos em três pavimentos, este sobrado reúne ambientes amplos, acabamentos premium e uma área de lazer que convida a aproveitar a casa em todos os momentos. No subsolo, garagem para 4 veículos, depósito, acesso lateral aos fundos e escadas internas conectando os ambientes. No térreo a área social é o grande destaque. O hall de entrada conduz à sala de estar com pé-direito duplo e abertura total de 6 metros, criando uma integração incrível com a área externa. O ambiente ainda conta com sacada e guarda-corpo em vidro laminado. O pavimento também possui escritório privativo, lavabo, cozinha com despensa, lavanderia e um amplo espaço gourmet integrado, equipado com churrasqueira, forno a lenha e estrutura completa para receber. Na área externa, uma piscina em alvenaria com hidromassagem e aquecimento solar, além de banheiro de apoio. Um espaço pensado para aproveitar tanto os dias de verão quanto os encontros com família e amigos. No pavimento superior, ficam as três suítes e a sala de TV. A suíte 1 possui sacada e vista privilegiada. A suíte 2 também conta com sacada, com vista para a piscina. E a suíte master entrega uma experiência à parte, com closet espaçoso, banheiro com chuveiro duplo, piso aquecido, banheira de hidromassagem e sacada. Porcelanato Portobello nos ambientes internos e Portinari nas áreas externas, escada em mármore Branco Paraná, guarda-corpo em vidro temperado e esquadrias de alumínio com vidros laminados e persianas integradas. A casa também conta com automação de iluminação e cortinas na área comum, usina de energia solar com 16 placas de 550W e infraestrutura completa para ar-condicionado, internet e gás. O paisagismo foi desenvolvido pela Floricultura Catarinense e a segurança conta com poço semiartesiano, cerca elétrica, câmeras, interfone e portão automatizado. O espaço gourmet é equipado com geladeira Side By Side Electrolux, torre quente Brastemp, fogão Eletromec e cafeteira. A mesa rústica para 10 lugares, o sistema de som, a churrasqueira giratória e o forno a lenha completam o ambiente. Na área da piscina, projetor, espreguiçadeiras e mobiliário externo criam o cenário perfeito para momentos de lazer. Na sala de estar, uma **lareira ecológica em mármore Carrara**, iluminação em LED, pendentes sofisticados e uma decoração cuidadosamente pensada dão personalidade aos ambientes. Um imóvel completo, sofisticado e muito bem planejado, onde cada espaço foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e momentos especiais. 414 m² de terreno | 400 m² de construção | 3 pavimentos | 3 suítes | 4 vagas Entre em contato comigo para conhecer todos os detalhes e agendar uma visita.