Área Construída Total: 156,94 m² - Térreo: 60,90 m² - Pavimento Superior: 66,25 m² Garagem: integrada na área total construída Área do Lote: 195,27 m² Características do Imóvel: 1 suíte + 2 quartos amplos Banheiros modernos com acabamentos de qualidade Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado Preparação para sistema de energia solar (painéis fotovoltaicos) Tomada exclusiva para carregamento de carro elétrico 2 vagas de garagem paralelas - mais conforto e praticidade Cozinha integrada à área de convivência Espaço externo com potencial para área gourmet ou jardim Construção moderna e acabamento de alto padrão Localização privilegiada: O sobrado está situado no Bairro Tropical 2, uma região tranquila, em expansão e com excelente valorização imobiliária. Fácil acesso a vias principais, próximo a comércios, escolas e serviços essenciais. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este excelente imóvel!