A Chave Ouro Negócios Imobiliários tem o prazer de apresentar a você uma oportunidade de terreno na região do São Cristóvão, ideal tanto para construção comercial quanto para a sua futura casa própria. Este terreno possui uma localização fantástica, proporcionando fácil acesso à região central e aos diversos comércios ao redor. O bairro São Cristóvão é muito tradicional e conhecido por sua facilidade de acesso e rentabilidade. As características do terreno são as seguintes: Área total de 546 m2, com dimensões de 14 metros de largura por 39 metros de comprimento. Taxa de ocupação de 50%. Coeficiente de aproveitamento (C.A) de 3. Além disso, o terreno conta com uma casa já construída, com 158,68 m2 de área construída, distribuídos da seguinte forma: 3 dormitórios 2 banheiros sociais 2 salas de estar 1 cozinha 1 lavanderia 1 vaga de garagem coberta 1 vaga de garagem descoberta Amplo espaço de quintal atrás Passagem lateral para os fundos do terreno A topografia do terreno é levemente inclinada para os fundos. Esta é uma oportunidade imperdível! Agende hoje mesmo a sua visita para conhecer este terreno com grande potencial de investimento ou para a construção da sua nova moradia.