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Terreno de 700m² no Bairro Country Excelente Viabilidade e Potencial Construtivo Descrição: Excelente oportunidade para construtores, incorporadores ou para quem deseja construir uma residência de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Cascavel. Terreno plano, limpo e com parâmetros urbanísticos altamente favoráveis. Especificações Técnicas Dimensões: 17,50m (frente) x 40,00m (laterais) Área Total: 700,00 m² Parâmetros de Construção: Taxa de Ocupação (TO): 60% (Área máxima de cobertura de 420,00 m² por pavimento). Taxa de Permeabilidade (TP): 30% (210,00 m² destinados à área drenante/verde). Coeficiente de Aproveitamento (CA) Básico: 3 (Permite área construída computável de até 2.100,00 m² ? com áreas não computáveis, o projeto final pode ser ainda maior). Coeficiente de Aproveitamento (CA) Máximo: 5 (Permite até 3.500,00 m² de construção mediante pagamento de Outorga Onerosa ? ideal para projetos verticais ou multifamiliares). Recuos: Frontal de 3,00m. Laterais e fundos exigidos apenas a partir de 7,50m de altura. Analisa terreno em condominio de até 400 mil como parte do pagamento. Agende hoje mesmo a sua visita!