Sobrado Comercial / Residencial à Venda - Excelente Localização Imóvel versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Perfeito para instalação de clínicas, consultórios, escritórios ou para quem busca morar com conforto, praticidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Localização estratégica: Situado a poucas quadras do Hospital Policlínica, a apenas duas quadras da Avenida Carlos Gomes e da sede administrativa da Copel. Localização entre as ruas Vitória e Cuiabá, em uma região valorizada, segura e com excelente infraestrutura. Características do imóvel: Sala de estar ampla Sala de TV com lareira Sala de jantar integrada à área gourmet com churrasqueira Cozinha mobiliada com acesso à área de serviço, depósito e banheiro social Garagem coberta para 2 veículos, com espaço adicional para até 4 carros Pavimento superior: Suíte máster com closet, hidromassagem e sacada com vista panorâmica para a cidade e o pôr do sol 2 quartos adicionais Banheiro social Diferenciais: Pisos em assoalho de madeira nobre Aquecimento a gás Ar-condicionado em diversos ambientes Portão eletrônico e cerca elétrica Imóvel à venda semi mobiliado (serão retirados apenas eletrodomésticos e itens pessoais) Informações adicionais: Área útil: 180 m² Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita e conheça este imóvel com grande potencial comercial e residencial.