SOBRADO DE ALTO PADRÃO NO BAIRRO MARIA LUIZA Apresentamos um belíssimo sobrado que combina amplitude, conforto e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com 265m² de área construída em um terreno de 462m², este imóvel foi projetado para proporcionar qualidade de vida, funcionalidade e bem-estar em todos os ambientes Pavimento Térreo Ao entrar, você é recebido por um layout inteligente e integrado, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados: - Sala ampla integrada ao espaço gourmet, promovendo convivência e elegância - Cozinha espaçosa e funcional - Espaço gourmet completo, com churrasqueira e forno - Lavanderia ampla e independente - Escritório reservado, ideal para home office - Espaço dedicado para adega - 2 lavabos - Depósito para organização adicional - Garagem para até 4 veículos (2 cobertos + 2 descobertos) Pavimento Superior Ambientes amplos e confortáveis, pensados para o descanso e privacidade: - 2 dormitórios amplos - Banheiro social espaçoso - Suíte master diferenciada, com closet, banheiro privativo e banheira de hidromassagem - Destaque para o excelente padrão de metragem em todos os cômodos Área Externa - Um verdadeiro refúgio particular - Piscina em concreto revestida, com capacidade para 30.000 litros e sistema de aquecimento - Água para as torneias e chuveiros com aquecimento solar - Academia privativa de aproximadamente 30m² equipada para treinos funcionais - Pergolado em madeira integrado a um charmoso jardim de orquídeas - Sistema de captação de água da chuva (cisterna), agregando sustentabilidade - Amplo espaço verde, ideal para lazer e paisagismo - Muros altos e portões laterais, garantindo segurança e privacidade Localização Privilegiada Situado em uma rua tranquila, com baixo fluxo de veículos e excelente vizinhança consolidada, o imóvel oferece praticidade e fácil acesso a tudo que você precisa: - Próximo a instituições financeiras como Caixa Econômica Federal, Sicredi e Sicoob - Fácil acesso à BR-277 - Próximo à Universidade Estadual do Oeste do Paraná (Unioeste) - Região atendida por escolas públicas e privadas - Próximo a mercados como o Maria Luiza e o Festval Um imóvel completo para quem busca espaço, conforto, segurança e qualidade de vida em uma localização estratégica. Valor: R$ 3.850.000,00 Agende sua visita e se encante com esse sobrado que é um verdadeiro LAR