TERRENO COM ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO - DIVISA CENTRO / CANCELI - CASCAVEL Excelente oportunidade para investidores e incorporadores na região mais estratégica de Cascavel, na divisa entre o Centro e o Canceli, uma das áreas mais valorizadas e consolidadas da cidade de Cascavel. O imóvel possui terreno com 420 m² (20 x 21 metros), em localização privilegiada, com forte vocação para empreendimentos residenciais e comerciais. Diferenciais do terreno: - Área total: 420 m² - Dimensões: 20 x 21 m - Coeficiente de aproveitamento: 7 - Taxa de ocupação: 70% - Região com alta demanda e valorização constante - Excelente potencial para edifício residencial ou comercial A construção existente no local é uma casa com 4 quartos, porém encontra-se com rachaduras significativas, sendo que o maior valor está no potencial do terreno para desenvolvimento. Perfil ideal do imóvel: incorporadoras, construtoras e investidores que buscam área para verticalização ou projeto de alto retorno. Condições comerciais: Valor pedido: R$ 1.500.000,00 Aceita até 80% em permuta Uma oportunidade rara para quem busca localização estratégica e alto potencial construtivo em uma das regiões mais desejadas de Cascavel.